שיטת השיווק שלנו במכירות בתים

מהי שיטת פאזל?

לאורך השנים פיתחנו שיטה שהתגלתה כיעילה במכירת דירה.
אנו מצליחים למכור בפחות מ90 יום את רוב הדירות שאנו משווקים בבלעדיות .
ההצלחה שלנו נובעת מדגש על פעולות שיווק ממוקדות בתהליך מכירת הנכס.
ובעיקר אנחנו לא חוסכים על שום פעולת שיווק שיכולה לגרום לקונה הנכון להגיע בזמן הנכון !

אתם חשובים לנו , וסומכים עלינו לכן כל פעולת שיווק שתגדיל את החשיפה לבית שלכם ותגרום לכם לקבל מחיר ותנאים גבוהים יותר אנו נבצע אותה!

תמחור הנכס
לכל דירה מחיר המשתנה לפי כוחות השוק, אך גם במחיר הדירה קיימים גבולות Max – Min.
בשיטת התמחור שלנו בפאזל אנו מנתחים את מחירי הנדל"ן של הדירה שלכם על פי דירות דומות וכן ע"י ניתוח הפרמטרים השונים: מ"ר הנכס, מרפסת או גינה, חניה ומעלית ,רמת השיפוץ לפי 3 קריטריונים וביקושים לאזור. כך אנו דואגים לא לפספס קונים בשל תמחור גבוה מדי ולדאוג לעסקה הטובה ביותר עבורך.

          
פרסום בלוחות אינטרנטיים
פרסוםהנכס בלוחות אינטרנטיים מובילים.
פרסום הנכס בלוחות בארץ ובחו"ל במטרה להביא לידיעת כמה שיותר מתעניינים
רלוונטיים לנכס זה, הפרסום מבוצע עם תמונות . סרטון, ומספר פרטי התקשרות למענה
זמין וקבוע ומקודם כל אתר בנפרד.

פרסום בעיתונות הכתובה
לצד הקפה בבוקר ישנם עדיין אנשים שמתחברים למילה הכתובה. פרסום במדיה הכתובה בעיתונות
המקומית השכונתית ועל פי התאמת קהל המטרה , פרסום עם תמונות , עם מסר פשוט ומזמין
ובעיקר ככזה הגורם להנעה של הקורא לפעולה ולביקור בנכס והתרשמות .  אנו מצרפים קוד QR
לסריקה של המודעה ופרטים נוספים באמצעות מכשיר הסמארטפון
במטרה להגיע לפלח שוק מבוגר יותר שאינו נחשף לאמצעים טכנולוגיים.

מודעות תלישים במקומות מרכזיים 
תלשון כמו פעם בשילוב הקדמה של 2021 , הנתלה באזורים מותרים ולא מפריעים כגון: בתי כנסת,
גני עירייה, פעוטונים,  גני משחקים,
מכולות, אזורי מסחר והתקהלות של קהל מטרה מתאים לרכישת נכס.
במודעת תלישים אנו בוחרים תמונות מתאימות , מוסיפים פירוט של הנכס, הפניה לקוד
סריקה לטלפון המוביל לסרט, מצגת או דף אינטרנט המספר על הנכס וטופס ליצירת קשר
לקידום מהיר.

רשתות חברתיות – כיכר העיר החדשה
פרסום ממומן לחשיפה מדויקת של הנכס שלך לקונים פוטנציאלים וממוקדים תוך "צביעת
הצופים" לחשיפה מרובה כל פרסום מלווה בסרטונים , תמונות קישורים וכל דבר
שיגרום ללקוח להנעה לפעולה.

פרסום הנכס ברשתות החברתיות:
פייסבוק, טוויטר, אינסטגרם, waze וכו…
פרסום הדירה ע"י כתיבה שיווקית לפי כל כללי השיווק הדיגיטלי בקבוצות ייעודיות
מקומיות וכן קבוצות לחיפוש נכסים.  

גלויות ופליירים לחיזוק המסר
הדפסה וחלוקה של מעל 1000 גלויות שיחולקו באזור המכירה לטובת משפרי הדיור בשכונה , חברים
ומכרים שמעוניינים בנכס באזור מגוריהם הכולל תמונות מקצועיות של הדירה פירוט של
הנכס , וקוד QR
המפנה לסרט תדמיתי ודף נחיתה פרטני על הנכס.

שלט במיקום מרכזי
לפי מחקרים, 70% מהפניות הרציניות מגיעות 
בעקבות שלט למכירה המוצב בחזית הדירה. כאשר קיימת האפשרות אנו תולים מספר
שלטים המכוונים לאזורים שונים. בנוסף, במידה וקיימת אפשרות טכנית אנו נזמין שלט
גדול ומותאם אישית לסוג הנכס.

צילום נכס מקצועי – להתאהב בנכס
בעת מכירת דירה חשוב לנו לייצר מעורבות רגשית וחיבור לדירה על מנת לגרום למתעניין
להיחשף לנכס. לא מספיק רק לפרסם את הנכס אלא גם לגרות את המתעניין בכתיבה שיווקית
נכונה ומושכת ותמונות המשקפות את הבית . לשם כך אנו משתמשים בצילום על ידי צלם
מקצועי בצילום הנכס  המבליט את יתרונות
הדירה שלכם ובדירות מתאימות גם צילום על גבי רחפן ובנוסף סיור ווירטואלי שמאפשר לקונה לטייל לך וורטואלית בנכס ולחזק את הקניה והכל לטובת מתן תוצאה מרבית ופרסום
בכל המדיות הרלוונטיות.

שיתוף פעולה בין מתווכים – לחשיפה מרובה
שיתוף פעולה בין מתווכים גורם לחשיפה מרובה ומקצועית יותר עבור הנכס שלך , באמצעות קשרים
אישיים , קבוצות בWhatsApp  , פייסבוק ,בדיוור במייל ועוד.
בנוסף, אנו נערכים לתיווך באמצעות בתים פתוחים לחשיפה מרבית
של מתווכים . בשיטה זו כל לקוח שמעוניין לרכוש נכס דומה לשלך
ייחשף אליו במהירות או באמצעות  המתווך
הישיר של הנכס או באמצעות מתווכים אחרים . 
חשיפה כזו תגרום לריבוי מתעניינים ויותר הצעות מחיר ומכאן מחיר טוב יותר
ומכירה בזמן קצר יותר .

דף נחיתה אישי לנכס
דף נחיתה אישי ומיועד לנכס שלך בלבד ובו נפרסם פרטים נוספים על הדירה , תמונות ,
סרטונים וטופס ליצירת קשר להתקשרות מהירה. דף הנחיתה כתוב בצורה שיווקית נכונה תוך
כדי העצמת היתרונות של הדירה ומפורסם ומקודם בגוגל, ברשתות החברתיות, בפליירים
ובמודעות התלישים, פרסום במדיה הכתובה על ידי קוד סריקה QR
ובמדיה האלקטרונית ויישלח לכל פונה פוטנציאלי.

קשרים עסקיים
רשת של קשרים עסקיים עומדת עבורך ועבור הלקוח המעוניין לרכוש את דירתך , יועצי
משכנתאות פרטיים שידאגו למשכנתא נכונה עבורך ועבור הקונה, אנשי  קשר בבנקים למשכנתאות לזירוז התהליך ופתרון בעיות בזמן אמת , שמאים לשמאות מוקדמת מטעם הבנקים או מודדים למדידה מדויקת של
הנכס , מעצבי פנים וקבלני שיפוצים וכמובן 
ועורכי דין מהשורה הראשונה  להשלמת
העסקה בפן משפטי. 

בדיקת הנכס מההיבט הרישומי
מרגע קבלת הנכס לשיווק המשרד אנו נבדוק את רשום הנכס בטאבו , בתסריט בית משותף ואם לא
קיים, נדאג לקבל אישור זכויות מטעם החברה המשכנת ורשות מקרקעי ישראל , נבדוק את
ההצמדות (חניה , מרפסת , מחסן..) וכשיגיע הקונה המתאים נוכל למסור לעו"ד את
העסקה בצורה מושלמת – לחתימה מהירה לאחר שכל הבדיקות נעשו בזמן השיווק. המטרה היא
כפולה: גם לזרז את התהליך ברגע שיש קונה ורצון להתקדם וגם מכירה מקצועית עם נתונים
מדויקים.

אנו מתחייבים לשירות הטוב ביותר, לחשיפה המרובה ביותר ולביצוע העסקה הטובה ביותר עבורך